Почему в России так мало хороших фильмов ужасов, а в США много? Ни один призрак не выдержит коммунальную квартиру.



На фото комната Леры. Сперва дам несколько советов из нашего горького опыта. Итак, если Вы хотите купить комнату в коммуналке в СПб:

1. Подумайте ещё раз: Вы точно уверены? Лучше студия хоть 18 метров или частный дом, где Вы не будете получать нотариальные разрешения на продажу и на каждый чих. Где Ваша собственность - она только Ваша. Хотите - сами живите. Хотите - пустили дядю Ваню. Хотите - сдали. Хотите - продали. Хотите - прописали кого угодно. Никаких согласий соседей и никакой полиции. Лучше уж студия в Гатчине, чем комната в СПб.
2. Только в пешей доступности от метро, а желательно ещё и центр СПб. Чем дальше от метро, тем сложнее сдать или продать. Да, Лера сдавала комнату и в Колпино, но за 7500. В центре люди сдают за 15000.
3. Только в БОЛЬШИХ квартирах. Мы сделали ошибку, что взяли в 4-комнатной. Чем меньше соседей, тем быстрее Вас выживут. Чем больше комнат - тем лучше.
4. Только официально коммунальную квартиру, НЕ общую долевую собственность. В официальной коммуналке можно сдать комнату и без согласия соседей. В долёвке - нельзя.
5. Обязательно наличие других сдающихся комнат, желательно ещё и поговорить с соседями, которые сдают и с квартирантами не было ли препятствий от других соседей.



Кадр из клипа Дюны. Даже если Вы сами собираетесь там жить всю жизнь, то лучше следовать этим советам. Вдруг всё же придётся переехать? И будет не сдать комнату, а ЖКУ капают ежемесячно. И не отключить ЖКУ в комнате в отличие от квартиры. Продолжение нашей грустной истории.